Servicios de Administración de Propiedades en Panamá
Servicios de Administración de Propiedades
Go Panama Realty, S.A. es una empresa que se dedica a la venta, alquiler y administración de propiedades en Panamá.
¡Nos ocupamos de su inversión!
Consideramos que la administración de propiedades debe ser una actividad profesional, seria, responsable, honesta, transparente, dedicada y sobre todo comprometida con la seguridad y tranquilidad de nuestros clientes.
En la misma detallaremos actividades y funciones generales que se desarrollan, a fin de obtener la mayor eficacia y eficiencia posible.
Nuestros Servicios:
- Propiedad de Proyectos Nuevos
- Recibir por parte de la promotora la entrega de la propiedad.
- Realizar inspección total al apartamento, casa u oficina antes de firmar el acta de entrega por parte de la promotora.
- Verificar que todo esté funcionando correctamente siempre y cuando el apartamento tenga línea blanca, en algunos casos aire acondicionado.
- Propiedad sin inquilino:
- Establecer el mantenimiento y las reparaciones necesarias a la propiedad.
- La propiedad debe estar en perfecto estado, para habitarse antes de ofrecerla.
- Promoción: un representante (Administrador) ante el mercado.
- Publicamos en los portales inmobiliarios más reconocidos a nivel nacional e internacional, redes sociales, pagina web www.gopanamarealty.com y CRM inmobiliario.
- La propiedad será compartida y comercializada como disponible para alquiler con todos los corredores idóneos.
- Colocamos letreros anunciando el alquiler de su propiedad siempre y cuando sea autorizado por el propietario y mediante los estatutos del reglamento interno del PH.
- Mostrar la propiedad a los posibles inquilinos y atender todas las llamadas, citas de los corredores de bienes raíces que estarán interesado en promover la propiedad para ayudar a cumplir el objetivo de alquiler.
- Evaluar a los futuros inquilinos, mediante entrevistas, investigando sus antecedentes con la documentación suministrada por ellos, verificando su empleo actual, el historial del alquiler anterior y referencias bancarias, lo que nos ayudará a evaluar el perfil del cliente.
- Realizar contrato de arrendamiento y carta para traspaso de electricidad si lo hubiere.
- Propiedad Alquilada:
- Velar por el fiel cumplimiento del contrato de arrendamiento, reglamento interno del PH.
- Hacer entrega de la propiedad a los nuevos inquilinos.
- Realizar inventario inicial y final. (sí aplica)
- Verificar que los servicios como electricidad, agua, televisión, teléfono u otros esté a nombre del inquilino y también al momento de terminación del contrato confirmar que todo esté cancelado.
- Supervisar el trabajo de reparación y mantenimiento con expertos para las reparaciones preventivas necesarias y mantenimientos (filtraciones, línea blanca, pintura u otros) de la propiedad.
- Realizar las inspecciones a las propiedades periódicamente.
- Supervisión trimestral del mantenimiento de los aires acondicionados
- Pre inspección de la propiedad al término del contrato de arrendamiento
- Realizamos el cobro del alquiler en el tiempo establecido para evitar la morosidad.
- Tenemos un equipo de trabajo para dar respuesta inmediata pudiendo asistir al momento imprevisto en reparaciones y mantenimiento de plomería, electricidad, filtraciones, roturas, levantamiento de piso o mosaicos, línea blanca o cualquier otra emergencia.
- Contabilidad:
- Informes de ingresos, gastos mensuales y el presupuesto anual (según su petición)
- Pago de impuestos de ITBM, inmuebles, tasa única, agente residente entre otros.
- Realizar la contabilidad para declaraciones de renta para el contador.
- Mantener registro y archivos de todos los gastos, pagos y conversaciones.
- Apoyamos al inquilino ante cualquier inconveniente que surja para que el propietario se desentienda del procedimiento.
- Envíos de fondos de administración al propietario mensualmente en la cuenta bancaria que el propietario asigne.
- Pago de cuota de mantenimiento y cuotas extraordinarias.
- Mensualmente enviar por correo electrónico, los estados de cuentas y comprobantes de los envíos de fondos de administración y una actualización mensual del estatus de su propiedad.
Otros servicios
- Asistencia a la Asamblea de Copropietario del PH.
- Comunicación con la administración del PH: seguimiento de la ejecución de lo acordado en las reuniones o asambleas de propietarios, seguimiento a los inconvenientes que se presenten en el PH, como las filtraciones u otros, estados de cuenta al día, paz y salvos.
- Disponible 24 horas para emergencia de la propiedad.
- Limpieza de la propiedad (sí aplica)
- Otros servicios solicitados por el propietario.
Si está interesado en tener un administrador de propiedades, contáctenos.
¡Recuerde, nos ocupamos de su inversión!
