Servicios de Administración de Propiedades en Panamá

 

Servicios de Administración de Propiedades

Go Panama Realty, S.A. es una empresa que se dedica a la venta, alquiler y administración de propiedades en Panamá.

¡Nos ocupamos de su inversión!

Consideramos que la administración de propiedades debe ser una actividad profesional, seria, responsable, honesta, transparente, dedicada y sobre todo comprometida con la seguridad y tranquilidad de nuestros clientes.

En la misma detallaremos actividades y funciones generales que se desarrollan, a fin de obtener la mayor eficacia y eficiencia posible.

Nuestros Servicios:

  1. Propiedad de Proyectos Nuevos
  • Recibir por parte de la promotora la entrega de la propiedad.
  • Realizar inspección total al apartamento, casa u oficina antes de firmar el acta de entrega por parte de la promotora.
  • Verificar que todo esté funcionando correctamente siempre y cuando el apartamento tenga línea blanca, en algunos casos aire acondicionado.
  1. Propiedad sin inquilino:
  • Establecer el mantenimiento y las reparaciones necesarias a la propiedad.
  • La propiedad debe estar en perfecto estado, para habitarse antes de ofrecerla.
  • Promoción: un representante (Administrador) ante el mercado.
     - Publicamos en los portales inmobiliarios más reconocidos a nivel nacional e internacional, redes sociales, pagina web www.gopanamarealty.com y CRM inmobiliario.
    - La propiedad será compartida y comercializada como disponible para alquiler con todos los corredores idóneos.
    - Colocamos letreros anunciando el alquiler de su propiedad siempre y cuando sea autorizado por el propietario y mediante los estatutos del reglamento interno del PH.

     
  • Mostrar la propiedad a los posibles inquilinos y atender todas las llamadas, citas de los corredores de bienes raíces que estarán interesado en promover la propiedad para ayudar a cumplir el objetivo de alquiler.
     
  • Evaluar a los futuros inquilinos, mediante entrevistas, investigando sus antecedentes con la documentación suministrada por ellos, verificando su empleo actual, el historial del alquiler anterior y referencias bancarias, lo que nos ayudará a evaluar el perfil del cliente.
  • Realizar contrato de arrendamiento y carta para traspaso de electricidad si lo hubiere.
  1. Propiedad Alquilada:
  • Velar por el fiel cumplimiento del contrato de arrendamiento, reglamento interno del PH.
  • Hacer entrega de la propiedad a los nuevos inquilinos.
  • Realizar inventario inicial y final. (sí aplica)
  • Verificar que los servicios como electricidad, agua, televisión, teléfono u otros esté a nombre del inquilino y también al momento de terminación del contrato confirmar que todo esté cancelado.
  • Supervisar el trabajo de reparación y mantenimiento con expertos para las reparaciones preventivas necesarias y mantenimientos (filtraciones, línea blanca, pintura u otros) de la propiedad.
  • Realizar las inspecciones a las propiedades periódicamente.
  • Supervisión trimestral del mantenimiento de los aires acondicionados
  • Pre inspección de la propiedad al término del contrato de arrendamiento
  • Realizamos el cobro del alquiler en el tiempo establecido para evitar la morosidad.
  • Tenemos un equipo de trabajo para dar respuesta inmediata pudiendo asistir al momento imprevisto en reparaciones y mantenimiento de plomería, electricidad, filtraciones, roturas, levantamiento de piso o mosaicos, línea blanca o cualquier otra emergencia.
  1. Contabilidad:
  • Informes de ingresos, gastos mensuales y el presupuesto anual (según su petición)
  • Pago de impuestos de ITBM, inmuebles, tasa única, agente residente entre otros.
  • Realizar la contabilidad para declaraciones de renta para el contador.
  • Mantener registro y archivos de todos los gastos, pagos y conversaciones.
  • Apoyamos al inquilino ante cualquier inconveniente que surja para que el propietario se desentienda del procedimiento.
  • Envíos de fondos de administración al propietario mensualmente en la cuenta bancaria que el propietario asigne.
  • Pago de cuota de mantenimiento y cuotas extraordinarias.
  • Mensualmente enviar por correo electrónico, los estados de cuentas y comprobantes de los envíos de fondos de administración y una actualización mensual del estatus de su propiedad.

Otros servicios

  • Asistencia a la Asamblea de Copropietario del PH.
  • Comunicación con la administración del PH: seguimiento de la ejecución de lo acordado en las reuniones o asambleas de propietarios, seguimiento a los inconvenientes que se presenten en el PH, como las filtraciones u otros, estados de cuenta al día, paz y salvos.
  • Disponible 24 horas para emergencia de la propiedad.
  • Limpieza de la propiedad (sí aplica)
  • Otros servicios solicitados por el propietario.

Si está interesado en tener un administrador de propiedades, contáctenos.

¡Recuerde, nos ocupamos de su inversión!


 

 

 


 

 


 

 

 

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