Servicios de Administración de Propiedades

Go Panama Realty, S.A. es una empresa que se dedica a la venta, alquiler y administración de propiedades en Panamá.

¡Nos ocupamos de su inversión!

Consideramos que la administración de propiedades debe ser una actividad profesional, seria, responsable, honesta, transparente, dedicada y sobre todo comprometida con la seguridad y tranquilidad de nuestros clientes.

En la misma detallaremos actividades y funciones generales que se desarrollan, a fin de obtener la mayor eficacia y eficiencia posible.

Nuestros Servicios:

1. Propiedad de Proyectos Nuevos

• Recibir por parte de la promotora la entrega de la propiedad.
• Realizar inspección total al apartamento, casa u oficina antes de firmar el acta de entrega por parte de la promotora.
• Verificar que todo esté funcionando correctamente siempre y cuando el apartamento tenga línea blanca, en algunos casos aire acondicionado.

2. Propiedad sin inquilino:

• Establecer el mantenimiento y las reparaciones necesarias a la propiedad.
• La propiedad debe estar en perfecto estado, para habitarse antes de ofrecerla.
• Promoción: un representante (Administrador) ante el mercado.
   - Publicamos en los portales inmobiliarios más reconocidos a nivel nacional e internacional, redes sociales, pagina web www.gopanamarealty.com y CRM inmobiliario.
  - La propiedad será compartida y comercializada como disponible para alquiler con todos los corredores idóneos.
  - Colocamos letreros anunciando el alquiler de su propiedad siempre y cuando sea autorizado por el propietario y mediante los estatutos del reglamento interno del PH.
   
• Mostrar la propiedad a los posibles inquilinos y atender todas las llamadas, citas de los corredores de bienes raíces que estarán interesado en promover la propiedad para ayudar a cumplir el objetivo de alquiler.
   
• Evaluar a los futuros inquilinos, mediante entrevistas, investigando sus antecedentes con la documentación suministrada por ellos, verificando su empleo actual, el historial del alquiler anterior y referencias bancarias, lo que nos ayudará a evaluar el perfil del cliente.
• Realizar contrato de arrendamiento y carta para traspaso de electricidad si lo hubiere.

3. Propiedad Alquilada:

• Velar por el fiel cumplimiento del contrato de arrendamiento, reglamento interno del PH.
• Hacer entrega de la propiedad a los nuevos inquilinos.
• Realizar inventario inicial y final. (sí aplica)
• Verificar que los servicios como electricidad, agua, televisión, teléfono u otros esté a nombre del inquilino y también al momento de terminación del contrato confirmar que todo esté cancelado.
• Supervisar el trabajo de reparación y mantenimiento con expertos para las reparaciones preventivas necesarias y mantenimientos (filtraciones, línea blanca, pintura u otros) de la propiedad.
• Realizar las inspecciones a las propiedades periódicamente.
• Supervisión trimestral del mantenimiento de los aires acondicionados
• Pre inspección de la propiedad al término del contrato de arrendamiento
• Realizamos el cobro del alquiler en el tiempo establecido para evitar la morosidad.
• Tenemos un equipo de trabajo para dar respuesta inmediata pudiendo asistir al momento imprevisto en reparaciones y mantenimiento de plomería, electricidad, filtraciones, roturas, levantamiento de piso o mosaicos, línea blanca o cualquier otra emergencia.

4. Contabilidad:

• Informes de ingresos, gastos mensuales y el presupuesto anual (según su petición)
• Pago de impuestos de ITBM, inmuebles, tasa única, agente residente entre otros.
• Realizar la contabilidad para declaraciones de renta para el contador.
• Mantener registro y archivos de todos los gastos, pagos y conversaciones.
• Apoyamos al inquilino ante cualquier inconveniente que surja para que el propietario se desentienda del procedimiento.
• Envíos de fondos de administración al propietario mensualmente en la cuenta bancaria que el propietario asigne.
• Pago de cuota de mantenimiento y cuotas extraordinarias.
• Mensualmente enviar por correo electrónico, los estados de cuentas y comprobantes de los envíos de fondos de administración y una actualización mensual del estatus de su propiedad.

Otros servicios

• Asistencia a la Asamblea de Copropietario del PH.
• Comunicación con la administración del PH: seguimiento de la ejecución de lo acordado en las reuniones o asambleas de propietarios, seguimiento a los inconvenientes que se presenten en el PH, como las filtraciones u otros, estados de cuenta al día, paz y salvos.
• Disponible 24 horas para emergencia de la propiedad.
• Limpieza de la propiedad (sí aplica)
• Otros servicios solicitados por el propietario.

Si está interesado en tener un administrador de propiedades, contáctenos.

¡Recuerde, nos ocupamos de su inversión!