Usted mantienen propiedades (apartamentos, oficinas, locales u otros) y no se pueden encargar de la administración o gestión por lo tanto están pensando en contratar un administrador que se haga cargo del inquilino, mantenimiento del inmueble, gastos, impuestos entre otros de la propiedad no dude en contactarnos y nos ponemos a sus servicios.
Consideramos que la administración de propiedades debe ser una actividad profesional, seria, responsable, honesta, transparente y dedicada y sobre todo comprometida con la seguridad y tranquilidad de nuestros clientes.
Que hacemos como Administrador?
- Un representante (Administrador) ante el mercado.
- Análisis comparativo de mercado para la búsqueda del valor correcto del alquiler de su propiedad.
- Servicio de mercadeo para su propiedad con la ayuda de todos los corredores de bienes raíces en Panamá para la búsqueda más rápida y efectiva del inquilino.
- Recibirá su inversión a tiempo mediante depósito a su cuenta de banco.
- Evaluación y selección correcta del inquilino con documentación solicitada.
- Confección y renovación del contrato de arrendamiento.
- Realizar inventario a la propiedad e inspección para que sea devuelta tal cual la recibió
- Asistencia directa con el inquilino.
- Gestión de cobro de alquiler y negociación de incrementos de alquiler
- Negociación y manejo con los proveedores, cotización para las reparaciones y mantenimientos a la propiedad.
- Pago de gastos como: Cuota de mantenimiento, impuestos (impuestos de inmueble, ITBMS, declaración de renta), agua, seguimiento del pago de electricidad al inquilino, reparaciones y mantenimiento realizados.
- Comunicación con el edificio o plaza donde está ubicada la propiedad: Estados de cuenta al día, Paz y Salvos y asistencia a la asamblea de propietario.
- Informe financiero detallado donde podrá ver el comportamiento anual-presupuesto de su inversión y envió de su estado de cuenta.
- Disponible 24 horas para emergencia de la propiedad.
- Limpieza de la propiedad.
- Reportes de entrega y recibir la propiedad de parte del inquilino para poder devolver el depósito de garantía.
- Otros servicios solicitados por el propietario.